长沙:房住不炒 聚才兴城 文章来源:亚洲城ca88手机版   2018-08-21 15:34

  “房子是用来住的,不是用来炒的。”习总用这样一句再通俗不过的话,道出了住房的根本属性,道出了广大老百姓的心声,也为我国房地产市场平稳健康发展指明了方向。山水洲城,宜居宜业。长沙要成为安居乐业的家园,不能成为投机者的乐园;要成为创业者的乐土,不能成为投机者的福地。

  在湖南日报连续推出4篇促进长沙房地产市场平稳健康发展的“晨风”系列评论文章后,长沙市旋即出台楼市调控政策,全面打响“反炒房”攻坚战,在全国引发广泛关注和强烈反响。

  根据《通知》,长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控,规定本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

  今年以来,“买房越来越难,房子越来越俏”已成为长沙楼市的常态。加上一些投机行为和恶意炒作,“茶水费”“捂盘惜售”“通宵排队买房”等现象层出不穷。6月上旬,湖南日报记者对此进行了走访。

  从6月底到8月初,长沙楼市开盘供应比较积极。来自市住建委的统计数据显示,自6月25日长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》以来,一个多月内长沙房地产市场供应持续增加,已有近20000套住宅入市。

  融360最新发布的7月房贷数据显示,长沙房贷市场整体保持平稳。目前各银行首套房利率执行基准利率上浮10%-20%区间,首套房首付比例均为三成。

  7日,记者从长沙市住建行政执法局获悉,为打胜“反炒房”攻坚战,日前,该局根据8月2日市房地产市场调控工作会议要求,对湖南新环境房地产经纪连锁有限公司、湖南中环地产顾问有限公司、长沙链家立业房地产经纪有限公司、湖南邦房企业管理有限公司、湖南中名置网络科技有限公司、长沙我爱我家信息科技有限公司、湖南新门户房地产经济连锁有限公司等7家房产中介机构再次进行了约谈。

  8月2日,位于长沙市天心区的北辰中央公园项目开盘,共推出499套房源,均价每平方米8400元左右。相比今年5月那一次开盘,价格变化不大,现场认筹人数却明显减少,弃选者也不少,购房紧张局面有所缓解。

  长沙住房公积金管理中心与长沙市公安局近日联合下发《关于开展打击非法中介违规提取住房公积金工作的通知》,严厉打击非法中介违规提取住房公积金等行为。

  长沙市住建委今日通报了上周长沙市限购区域内新建商品住房项目入市销售情况。据悉,7月23日至29日,长沙市限购区域内共有7个新建商品住宅项目开盘,其中摇号销售楼盘3个,中签率66.7%至84.7%。

  长沙市住建委公布上周全市限购区域内新建商品住房项目入市销售情况。报告表明,7月16日至20日,长沙市在限购区域内共批准预售项目6个,预售面积25.11万㎡,共2123套住宅。7月16日至22日全市限购区域内共有8个新建商品住房项目开盘,其中摇号销售楼盘3个,中签率均达到66.7%以上,天健城房源数达到783套;不摇号销售楼盘达5个。

  围绕“房住不炒”这一目标,2018年上半年,长沙政府从各个方面着手,进行了史上力度最大、涉及面最广、执行最严的一轮限制。在保障刚需购房者基本利益及严厉打击住宅投机的基础上,有效遏制了投机行为,促进了房地产市场的稳健运行。

  笔者研究了湖南长沙等地近日发布的房地产市场调控“新政”,充分感受到一个极具说服力的道理:稳定房价政府大有可为。限购政策是减少投机投资需求的有效手段,既保证了本地有户籍人口的基本刚需和改善性需求,也保证了在本地做出贡献的外来人口的基本需求。

  “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”杜甫这句1000多年以前心系苍生的锥心之问,也是今天很多老百姓最牵肠挂肚的事,理应成为一个地方念兹在兹的执政追求。

  透视当前长沙房地产市场“高烧”不退、炒房成风的表象,分析背后的症结,有些情况值得关注与深思。促进长沙房地产市场平稳健康发展,就必须对炒房投机行为出重拳,决不能让长沙成为投机者的乐园。

  目前长沙房地产市场面临的主要问题,是投机炒作,而非供需矛盾。在这个关键节点上,“政府之手”就必须起到举旗定向的作用,旗帜鲜明地传递出“长沙的住房只为长沙市民服务,只为来长沙创业就业者服务”的清晰信号。

  城市让生活更美好。稳定长沙房地产市场,关系市民幸福指数、关乎城市长远发展。为了对这座城市的未来负责,不负这座城市百姓的期盼,我们应保持定力,攻坚克难,采取坚决有力举措抑制炒房、控制房价、稳定预期,让每一个市民安居乐业的梦想都能照进现实。

  6月26日起,长沙市实行升级后的房地产市场调控政策,从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等方面对楼市进行全面调控,重点遏制投机炒房等市场乱象。

  6月25日,长沙市政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,共提出9条措施,以保障刚性购房需求,遏制投机炒房,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展。

  6月25号,湖南长沙出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,这是长沙去年连续三次发布楼市调控政策之后的再次升级。

  25号,湖南长沙出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,这是长沙去年连续三次发布楼市调控政策之后的再次升级,被称为湖南最严调控令。


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